Сайт застройщика: как угодить клиентам и не обанкротиться
Разбираем, какие требования к сайтам застройщиков уже сформировались на рынке и как можно сделать функциональный сайт с минимальными ресурсами.
![Сайт застройщика: как угодить клиентам и не обанкротиться](/content/images/size/w2000/2019/08/--------2----.png)
Многие девелоперы платят деньги за сайты, из-за которых потом все страдают: клиенты не знают, куда нажимать, маркетологи не могут обновить контент, а продавцам приходится описывать покупателям планировки по телефону.
Разбираем, какие требования к сайтам застройщиков уже сформировались на рынке и как можно сделать функциональный сайт с минимальными затратами.
Чего ждёт рынок и какие тренды задают топовые застройщики
Что происходит на рынке недвижимости: крупные игроки задают тренды сервиса, потребители принимают такой сервис за стандарт и остальным компаниям приходится либо повторять за лидерами, либо терять клиентов.
Сервис тесно связан с технологиями — это сайт, приложения, доступность через поисковые системы, отправка информации в мессенджеры или по электронной почте.
Мы проанализировали сайты застройщиков из ТОП-10 по объёму ввода жилья в 2019 году и выделили тренды, которые их объединяют.
Тренды на сайтах застройщиков
Представление на сайте всего ассортимента квартир в виде интерактивного фасада, поэтажных планов и шахматки.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/----1.png)
Отдельные карточки для каждой квартиры с визуализацией планировок и всеми данными по объекту: цене, метражу, классу, типу планировки, наличию акций, возможностью отправить заявку на конкретную квартиру или забронировать её.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/------------.png)
Сквозной поиск по объектам с системой фильтрации по цене, ЖК, классу, количеству комнат и другим параметрам.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/------.png)
Мобильная версия сайта с сохранением функционала.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/-------.png)
Что клиенты ожидают найти на сайте застройщика
- Рендер или интерактивный фасад дома. Люди хотят увидеть проект, даже если он находится на стадии котлована.
- Информацию об объекте и квартирах: где расположен, из чего построен, когда будет сдан, какие особенности у объекта, какие планировки, сколько стоят квартиры.
- Поэтажные планы, на которых можно выбрать квартиру на определённом этаже, посмотреть планировку и расположение свободных квартир.
- Планировки и данные по каждой квартире: цену, метраж, статус и прочие характеристики.
Как соответствовать ожиданиям клиентов?
Сделать удобный и адаптивный сайт с отдельными страницами каждого ЖК, интерактивными фасадами и каталогом квартир. Для этого девелоперы обращаются в веб-студии.
Какие проблемы несёт разработка сайта в веб-студии
Разработка сайта с таким функционалом займёт 6–8 месяцев, и это довольно оптимистичный вариант. Много времени отнимут встречи, обсуждение условий и согласования документов, функций, прототипов, дизайна и контента.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/-----------------2.png)
Коммерческая разработка потребует не только вливания финансовых ресурсов, но и постоянного участия сотрудников со стороны застройщика: кто-то должен контролировать процесс, предоставлять разработчикам необходимые материалы и отвечать на вопросы.
Самый большой риск коммерческой разработки в том, что вы не знаете, какой продукт получите на выходе. Функции могут быть реализованы не до конца или работать не так, как вы на это рассчитывали, потребуются доработки и техподдержка — а это дополнительные затраты.
На рынке много примеров, когда на сайте застройщика есть система фильтрации по объектам, но работает эта система через раз, данные в ней слетают и тяжело обновляются, а пользователи не могут разобраться в элементах навигации разработанного каталога.
У коммерческой разработки есть главный плюс — это решение будет индивидуальным, его можно адаптировать под ваши потребности и бизнес-процессы. Но у большинства застройщиков нет таких уникальных потребностей, которые бы оправдывали затраты на разработку индивидуальных решений. У крупнейших застройщиков рынка они есть, но у них есть и ресурсы, чтобы потратить на разработку несколько лет и десятки миллионов рублей.
Индивидуальная разработка нужна для решения специфичных задач. Для большинства девелоперов достаточно существующих типовых решений: конструкторов сайта, виджетов и отраслевых расширений.
Как обойтись без разработки, сэкономить и выиграть в качестве
Собрать сайт на конструкторе. Для этого не нужно быть программистом, дизайнером или маркетологом — конструкторы развиваются, достаточно нажать на кнопку «создать сайт», выбрать отрасль «девелопмент» и конструктор автоматически сгенерирует вам посадочную страницу ЖК со всеми нужными блоками, картинками и даже вполне сносными текстами.
Этот сайт нужно будет наполнить контентом: написать свои тексты, добавить фотографии объектов, вписать адрес и загрузить документы. Но сделать это по готовому шаблону просто и вся работа над сайтом займёт у вашего сотрудника пару часов.
Мы и сами так делаем: сайт Profitbase собран на конструкторе Mottor. У нас целый штат разработчиков, мы могли бы написать свой сайт, но… зачем?
Обзор конструкторов для создания сайта
Выбирать конструктор сайта нужно по цене, функционалу, возможностям интеграций и сложности редактора. У компаний разные запросы к этим параметрам, потому что они индивидуальны и зависят от бизнес-задач.
Мы собрали сводку по общим характеристикам трёх конструкторов сайтов, которые мы рекомендуем.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/--------------------3.png)
Мы собрали отраслевые шаблоны, чтобы вы могли сравнить их без регистрации во всех сервисах. Это готовые шаблоны сайтов для отрасли девелопмента, мы ничего не меняли.
Шаблон сайта ЖК на Tilda
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/-------2.png)
Шаблон сайта строительной компании на Битрикс24.Сайты
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/-------1.png)
Шаблон сайта ЖК на Mottor
Если вы хотите попробовать собрать сайт — на Tilda, Битрикс24.Сайты и Mottor это можно сделать бесплатно, тарифы подключаются только при публикации.
Проведите эксперимент: выделите час и соберите одну страницу сайта на конструкторе. Если вы поймёте, что она уже лучше текущего сайта компании — есть смысл продолжать работу с конструктором.
Сделать сайт на конструкторе — отличное решение, чтобы получить удобный, современный и адаптивный сайт с минимальными затратами. На нём вы сможете презентовать объекты, их особенности и преимущества, рассказать о компании и об условиях покупки квартиры.
Но на нём не будет функционала для презентации ассортимента квартир: интерактивных фасадов и поэтажных планов, шахматки со свободными квартирами, каталога с карточками квартир и их характеристиками. Это отраслевой функционал, его к конструктору сайта нужно будет подключать дополнительно.
Отраслевой функционал сайта: работа с каталогом квартир
Каталог — это раздел сайта застройщика, где представлены все квартиры, которые он продаёт.
При разработке сайта в студии создание каталога занимает 60% всего бюджета.
У Profitbase есть отраслевое решение для сайтов застройщиков — Смарт-каталог. Это готовый каталог квартир, который встраивается в любой сайт, не важно, разработан он на заказ или собран на конструкторе сайтов.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/---------------.png)
В Смарт-каталоге мы собрали весь функционал, который нужен для презентации ассортимента квартир:
- Параметрический подборщик квартир по дому или по всем ЖК.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/----------.png)
- 6 видов отображения, включая планировки и интерактивные фасады.
- Карточка квартиры с характеристиками и планировкой.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/--------------------1.png)
- Форма для заявки на определённую квартиру.
- Мобильная версия каталога, адаптированная для небольшого экрана.
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/----------------1.png)
Смарт-каталог встраивается в сайт в виде фрагмента кода, это делается за пару кликов. Чтобы наполнить каталог квартирами достаточно таблицы с данными о квартирах и планировок квартир, а чтобы сделать интерактивный фасад — нужно просто загрузить рендер или фото объекта.
В Смарт-каталог можно добавить поэтажные планы, 3D-планировки и VR-туры по квартирам.
В каком случае нужен Смарт-каталог?
- Вы хотите сделать сайт с каталогом квартир быстро и недорого.
- У вас есть общий сайт, но нет каталога квартир.
- Каталог на вашем сайте старый, сложный, некорректно работает и вы хотите его заменить.
Оформление и навигацию внутри Смарт-каталога нельзя изменить под себя, но он полностью соответствует трендам рынка и постоянно развивается. Если появится новый актуальный способ презентации квартир — он появится в этом решении и вам не нужно будет снова идти к разработчикам.
Внедрить Смарт-каталог можно за 1—2 дня, включая наполнение экспозиции квартир.
Сравнение решений
![](https://blog.profitbase.ru/content/images/2019/07/------------------3.png)
Вы всегда можете оставить тот сайт, который уже есть. Если он функционирует и соответствует всем требованиям рынка — это прекрасно. Если он хорошо презентует компанию и ЖК, но на нём нельзя подобрать квартиру — подключите к нему Смарт-каталог.
Если с текущим сайтом всё плохо — попробуйте собрать новый на конструкторе. Ваши маркетологи смогут за день собрать прототип, понять, какого контента не хватает и запросить его у подрядчиков: дизайнеров, фотографов или архитекторов. Возможно, на сбор сайта уйдёт пара недель или месяц, но это это будет гораздо быстрее и дешевле, чем заказывать коммерческую разработку.
К конструктору сайтов вы тоже можете подключить Смарт-каталог, тогда у вас получится полноценный функционирующий сайт, на котором можно узнать о ЖК, выбрать квартиру и отправить на неё заявку.
Конструктор сайтов + Смарт-каталог Profitbase позволяют сделать сайт просто и быстро, при этом со всем необходимым функционалом. Эти решения продуманы и проверены за вас, пользователи смогут с ними разобраться и покупать квартиры, а маркетологи — работать.
Тогда зачем платить больше?