Статьи

Выгрузка объектов на порталы недвижимости: зачем нужна и как работает

Виталий Малофеев

9 сент. 2025 г. • 3 min read

Порталы недвижимости — один из главных каналов, где покупатели выбирают квартиры. Чтобы повысить узнаваемость объектов застройщика, важно размещать их именно там. Но если добавлять объявления вручную, процесс занимает много времени: цену, изображение и описание каждого лота приходится дублировать на разных сайтах. Ошибки в данных, которые сложно избежать при ручном заполнении, приводят к жалобам и потере клиентов.

Решение — автоматическая выгрузка объектов через фиды. В статье разобрали, что это такое, как работает выгрузка и чем она полезна застройщику.

Что такое фид и выгрузка объектов для застройщика

Фид — это файл в формате XML, YML, CSV или XLS, в котором собрана структурированная информация обо всех квартирах в продаже. В нём указываются:

адрес и характеристики объекта;
планировки и площади;
цены и спец цены по акции;
актуальный статус лота: свободна, забронирована или продана;
изображения и др.

Фид формируется в выбранной застройщиком системе в виде ссылки, затем публикуется и обновляются автоматически на порталах недвижимости — например, Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость.
Благодаря этому покупатели всегда видят свежие данные.

Какие преимущества получает застройщик

Автоматическая выгрузка на сайты недвижимости даёт компании ряд преимуществ:

Экономия времени — не нужно создавать вручную объявления и затем дублировать на каждом портале.
Актуальность информации — всё обновляется автоматически.
Меньше ошибок — исключаются дубли и некорректные данные.
Широкий охват — объекты появляются сразу на нескольких популярных площадках.
Управление из одного места — данные берутся напрямую из системы застройщика.

Как работает выгрузка объектов на порталы недвижимости в Profitbase

В экосистеме Profitbase есть инструмент Экспорт данных, который позволяет автоматически размещать и обновлять объявления на порталах недвижимости. Процесс устроен так, чтобы маркетолог или менеджер продаж тратил минимум времени:

Формирование фида
Система собирает все данные из Profitbase: характеристики объекта, планировки, цены, статусы и изображения. На их основе формируется фид в формате, который поддерживают крупнейшие порталы недвижимости — Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, Домклик, ДОМ.РФ и N1.
Для передачи фида на портал, нужно скопировать сгенерированную ссылку на фид и опубликовать её в личном кабинете портала.
Автоматическая передача данных
Фид передается на выбранные площадки. При изменении данных по ассортименту в Profitbase, данные на порталах также автоматически обновятся.
Актуальные статусы квартир
Если квартира бронируется, в фиде меняется её статус. Когда сделка закрывается — лот сразу отображается как проданный. Благодаря этому клиент не звонит по «несуществующим» квартирам, а агент или менеджер работает только с актуальной базой.
Изображения и описания
Вместе с характеристиками выгружаются изображения и текстовые описания. Если застройщик обновит изображения в Profitbase, данные автоматически обновятся и на всех порталах.
Единый источник
Все данные хранятся в Profitbase. Застройщик не ведёт отдельные таблицы или Excel-файлы: информация редактируется в одном месте и синхронизируется со всеми каналами.

Таким образом, Экспорт данных Profitbase автоматизирует весь процесс: от формирования объявлений до их обновления на порталах. Результат — меньше ручного труда, ошибок и быстрый доступ покупателей к актуальной информации.

Сколько времени занимает процесс

Подключение первой выгрузки занимает один рабочий день: нужно выбрать площадку и набор данных по ассортименту, сгенерировать фид в виде ссылки, а затем опубликовать её в личном кабинете портала недвижимости. Дальше обновления происходят автоматически.

Для маркетологов и отдела продаж это десятки сэкономленных часов в месяц: рутинная работа с объявлениями уходит, а данные всегда актуальны.

Как редактировать объявления

Все изменения вносятся через систему застройщика, в которой хранится весь ассортимент. Когда менеджер в CRM бронирует квартиру, система меняет статус лота. Это обновление уходит в фид, который меняет статус лота в объявлениях на порталах.

Итог: выгрузка фидов как инструмент продаж

Автоматическая выгрузка через фиды даёт застройщику несколько ключевых преимуществ:

данные о ценах, статусах, планировках и изображениях обновляются централизованно;
объявления размещаются сразу на всех выбранных порталах;
информация всегда актуальна и без ручного ввода;
маркетологи и менеджеры экономят десятки часов на рутинных операциях.

Инструмент Экспорт данных Profitbase обеспечивает: