Каким должен быть сайт застройщика
Сайт застройщика сегодня — это основной канал коммуникации с клиентами и агентами. Его задача — не только информировать о проектах, но и привлекать лиды, формировать доверие к компании.
В статье разобрали, что должно быть на сайте застройщика, какие разделы и блоки обязательны, как подойти к разработке ресурса, который будет работать на продажи.
Что такое сайт застройщика и зачем он нужен
Сайт для застройщика — это цифровая витрина компании, где сосредоточена информация о проектах и девелоперской организации.
Главные задачи сайта:
- привлекать клиентов и формировать поток лидов;
- упрощать коммуникацию с покупателями и агентами;
- повышать прозрачность и доверие к компании.
В отличие от промостраниц отдельных жилых комплексов, корпоративный сайт аккумулирует всю информацию о девелопере: от портфеля проектов до документации и сервисов для клиентов и партнёров.
Преимущества сайта для застройщика
- Лидогенерация. Сайт становится источником входящего потока клиентов без посредников: покупатели находят объекты напрямую и оставляют заявки через формы обратной связи или каталог.
- Контроль коммуникаций. Все обращения фиксируются в CRM, что позволяет отслеживать их обработку, исключать потери лидов и анализировать эффективность каналов.
- Поддержка сделок онлайн. Через сайт клиент может забронировать квартиру, загрузить документы и пройти часть этапов сделки дистанционно. Это сокращает количество визитов в офис, снижает операционную нагрузку на отдел продаж и ускоряет сделку.
- Канал доверия. Размещение разрешительной документации, новостей о строительстве и отзывов формирует прозрачность и повышает лояльность к компании.
- Работа с партнёрами. Отдельные разделы или личные кабинеты для агентов помогают выстроить системное взаимодействие с партнёрской сетью.
Основные страницы и разделы сайта застройщика
Главная
Это первая точка контакта клиента с компанией. На главной странице пользователь должен сразу понять, кто девелопер, какие проекты он реализует и чем отличается от конкурентов.
Задачи главной страницы:
- коротко представить компанию и ключевые преимущества;
- показать доступные проекты с быстрым переходом на страницы ЖК или каталог квартир со сквозным поиском по всем доступным проектам;
- дать возможность посетителю сразу начать поиск подходящей квартиры через фильтры.
Главная должна работать как навигационный центр: вести клиента к выбору объекта и формировать доверие к компании.
Промостраницы жилых комплексов
Промостраница — это страница конкретного жилого комплекса, где клиент получает всю ключевую информацию по объекту.
На таких страницах размещаются:
- концепция проекта и его особенности;
- преимущества для будущих жителей;
- актуальные данные о ходе строительства;
- витрина с ассортиментом;
- доступные способы покупки — ипотека, рассрочка, субсидии и другие варианты.
Промостраницы — основной источник конверсии: именно здесь клиент принимает решение оставить заявку или сразу забронировать квартиру.
Личный кабинет покупателя
Личный кабинет открывает клиенту возможность взаимодействовать с застройщиком онлайн: здесь он может загрузить необходимые документы, забронировать квартиру и отслеживать статус сделки.
Такой сервис снижает количество обращений в офис продаж и делает процесс прозрачным: покупатель отслеживает изменение статуса сделки, а менеджеры получают информацию по брони прямо в CRM, меньше занимаются рутиной и больше сосредоточены на продажах.
Эта логика реализована в Кабинете покупателя с онлайн-бронированием Profitbase. Он интегрирован с популярными CRM, поэтому каждое действие клиента фиксируется автоматически: персональные данные клиента, постановки брони, оплата сразу отображаются в системе продаж. Это помогает девелоперу контролировать процесс сделки, а покупателю — быть уверенным, что квартира действительно закреплена за ним.
Модуль геолокации
Интерактивная карта на сайте позволяет наглядно показать расположение жилых комплексов и ближайшей инфраструктуры. Здесь же можно отразить транспортную доступность, социальные объекты и зоны отдыха.
Для клиента это удобный инструмент: он сразу оценивает, насколько локация соответствует его ожиданиям и образу жизни. Для девелопера карта становится дополнительным аргументом в пользу проекта и повышает вероятность, что клиент оставит заявку.
Раздел «О застройщике»
В этом разделе клиент знакомится с самой компанией. Здесь размещаются история девелопера, портфель завершённых и текущих проектов, информация о наградах и рейтингах.
Задача раздела — сформировать доверие и подтвердить надёжность компании. Для покупателя важно видеть, что застройщик имеет опыт и положительную репутацию, а проекты реализуются в срок и соответствуют заявленному качеству.
Раздел с контактами
Контакты должны быть максимально простыми и доступными: форма обратной связи, телефоны, адреса офисов продаж. Желательно добавить карту с отметками офисов и возможность быстро построить маршрут.
Этот раздел играет роль конверсионного элемента — он помогает клиенту без лишних действий связаться с компанией и получить консультацию. Чем меньше барьеров на этом этапе, тем выше вероятность, что обращение перейдёт в сделку.
Личный кабинет агента
Агенты ценят скорость и самостоятельность в работе: им важно видеть актуальные объекты, фиксировать клиентов, бронировать квартиры для них. Личный кабинет решает эту задачу — агент получает все инструменты онлайн и может работать с клиентами.
В Кабинете агента Profitbase агент может с любого устройства 24/7 закреплять клиента за собой, подбирать для него недвижимость, формировать презентацию, бронировать. Для оперативной коммуникации — встроенный чат с девелопером, где вся история переписки и прикреплённые файлы сохраняются. В личном кабинете агент может отслеживать прогресс по каждой сделке.
Все заявки агента, переписка и документы также попадают в CRM застройщика. Проанализировать эффективность агентского канала можно в бесплатном модуле Аналитика Profitbase.
Какие блоки должны быть на страницах ЖК
✅ Первый экран с УТП. Чёткое позиционирование: чем выделяется проект, какие выгоды получает покупатель. Здесь же — быстрые кнопки для перехода в каталог или оставления заявки.
✅ Информация о проекте. Краткое описание концепции жилого комплекса, архитектурные особенности, материалы, акценты на качестве и деталях.
✅ Каталог и планировки квартир. Центральный элемент страницы, который должен быть удобным и интерактивным. Интеграция со Смарт-каталогом Profitbase позволяет демонстрировать объекты в лучшем виде: 8 видов отображения, полная информация по лотам, актуальные цены и статусы.
✅ Преимущества ЖК. Ключевые аргументы для выбора: экологичность района, современные решения в проектировании, сервисы для жителей.
✅ Инфраструктура. Подробности о транспорте, школах, детских садах, магазинах, медучреждениях.
✅ Внутреннее обустройство. Дворовые территории, детские и спортивные площадки, благоустройство, парковки.
✅ Варианты отделки. Предчистовая отделка, квартиры с ремонтом или с дизайнерскими пакетами.
✅ Способы покупки. Ипотека, рассрочка, субсидии от банка или застройщика.
✅ Ход строительства. Фото- и видеоматериалы, которые регулярно обновляются и подтверждают динамику работ.
✅ Раздел «О застройщике». Короткая информация о компании для повышения доверия к проекту.
✅ Разрешительная документация. Проектная декларация, разрешение на строительство и другие ключевые документы в открытом доступе.
✅ Конверсионные элементы. Кнопки, формы заявок, онлайн-чат — всё, что позволяет быстро связаться с менеджером.
У девелоперов нет единого подхода к структуре сайтов.
Одни компании делают отдельные лендинги под каждый жилой комплекс — это удобно для продвижения конкретного проекта и позволяет сосредоточиться на его уникальном позиционировании.
Другие используют корпоративный сайт как единый ресурс: все ЖК размещены в одном каталоге, а промостраницы выступают разделами внутри общей структуры. Такой вариант помогает формировать бренд компании и аккумулировать весь трафик в одном месте.
Выбор модели зависит от стратегии девелопера: делать акцент на продвижении каждого объекта отдельно или строить долгосрочное доверие к компании в целом.
Этапы разработки сайта застройщика
🚀 Постановка задач. Сайт должен работать как инструмент продаж, а не быть только визиткой компании. Важно сразу определить: цель ресурса — привлекать лиды, упрощать работу с клиентами и поддерживать сделки.
🚀 Подготовка структуры. На этапе проектирования формируется архитектура сайта: главная страница, промостраницы жилых комплексов, разделы о компании, блоки с документацией, личные кабинеты покупателей и агентов.
🚀 Разработка дизайна и контента. Дизайн должен быть современным и удобным, а тексты — раскрывать преимущества проектов и отвечать на частые вопросы клиентов.
🚀 Встраивание лидогенерирующих элементов. Ключевой инструмент для конверсии — каталог квартир с фильтрами и планировками. От его удобства напрямую зависит количество заявок.
🚀 Оптимизация этапа разработки с помощью готовых решений. Разработка каталога квартир с нуля требует больших затрат: нужно собрать команду, проработать интеграции с CRM, обеспечить регулярное обновление данных и поддерживать стабильную работу. Для девелопера это оборачивается значительными расходами на запуск и последующую поддержку.
Альтернативой становится готовое решение — Смарт-каталог Profitbase. Он встраивается в любой сайт, включая проекты на конструкторах вроде Tilda, и сразу синхронизируется с CRM. Благодаря этому в каталоге отображаются актуальные цены, планировки и статусы квартир без необходимости ручного обновления.
Использование готового каталога позволяет быстрее запустить сайт и сосредоточиться на продвижении, а не на доработке технических модулей. Экономия ощутимая: сопровождение Смарт-каталога обходится в пять раз дешевле, чем поддержка собственного решения, при этом девелопер получает стабильный инструмент для лидогенерации.
Чек-лист: каким должен быть сайт застройщика
✅ Актуальный каталог квартир с фильтрами. Должен показывать цены, планировки и статусы в реальном времени.
✅ Промостраницы ЖК с полным набором блоков. Концепция проекта, преимущества, инфраструктура, способы покупки и ход строительства.
✅ Документы в открытом доступе. Проектная декларация, разрешения и оферты должны быть легко доступны клиенту.
✅ Личный кабинет покупателя. Возможность забронировать квартиру, загрузить документы и отслеживать статус сделки онлайн.
✅ Личный кабинет агента. Инструменты для партнёров: доступ к объектам, фиксация и бронирование без участия менеджера.
✅ Карта с проектами и инфраструктурой. Визуализация расположения объектов и доступности района.
✅ Простые формы связи и CTA. Минимум шагов до заявки или консультации.
✅ Раздел «О застройщике». История компании, реализованные проекты, награды и рейтинги для повышения доверия.
✅ Оптимизация под мобильные устройства. Сайт должен корректно работать на смартфонах и планшетах.✅ Быстрая загрузка страниц. Скорость напрямую влияет на конверсию и удержание пользователя.
Итог: каким должен быть сайт застройщика
- Сайт застройщика — это цифровая витрина компании и одновременно инструмент продаж. Его задачи: привлекать лиды, упрощать коммуникацию с клиентами и агентами, повышать доверие к бренду.
- Основные преимущества для девелопера: поток горячих лидов, контроль коммуникаций через CRM, поддержка сделок онлайн, публикация документов.
- Важные страницы: главная, промостраницы ЖК, раздел «О застройщике», контакты, а также личные кабинеты покупателей и агентов.
- На промостраницах должны быть: первый экран с УТП, описание проекта, каталог и планировки квартир, преимущества и инфраструктура, варианты отделки, способы покупки, ход строительства, документация и конверсионные элементы.
- В разработке сайта ключевым элементом становится каталог квартир. Его можно реализовать через готовое решение — Смарт-каталог Profitbase, который интегрируется с любым сайтом и синхронизируется с CRM. Это быстрее и в 5 раз выгоднее, чем разрабатывать и поддерживать собственное решение.
Хотите сделать сайт девелопера продающим?
Запишитесь на демо Смарт-каталога Profitbase и узнайте, как увеличить поток целевых лидов в 2 раза.
Читайте по теме
- «Одни из первых»: кейс автоматизации продаж и клиентского пути
- Как ГК «Призвание» автоматизировал продажи с Profitbase
- Как сделать сайт девелопера продающим?
- Ошибки застройщиков в продажах
- Сквозная аналитика для застройщика
- Реклама недвижимости в 2025 году: как застройщику выстроить стратегию продвижения
- Как поколения X, Y и Z выбирают и покупают недвижимость